COSMOS STAY ADLER

16425000,00

р.

Cosmos Stay Adler.
Локация: Адлер, ул. Ленина 132/32. В пешей доступности океанариум, аквапарк. 10–15 минут до ж/д вокзала и аэропорта.
Характеристики: 10 этажей, 3 лифта, 105 номеров. Формат коливинга с возможностью длительной аренды. На территории: спа, подогреваемый бассейн, фитнес-центр, терренкур, деловой центр, руф-топ.
Управление: Прямое управление Cosmos. Инвестор подписывает договор с УК «Известия Хил», у которой в свою очередь заключен договор с Cosmos. Сдача номеров — только через УК. Смена управляющей компании возможна исключительно по общему голосованию собственников. Коммерческая инфраструктура остается у УК.
Условия для инвестора: Распределение дохода — котловой метод по категориям, 60% инвестору, 40% УК после вычета расходов. Инвестор со своей части уплачивает только налог. Учет дохода ведется в личном кабинете.
Покупка: Минимальный лот — 24,7 кв.м на 7 этаже, стоимость 16 425 000 руб. Номера сдаются с полной комплектацией (ремонт и наполнение прописаны в договоре подряда, который заключается вместе с ДДУ). Продано 60% номеров.
Оплата: Ипотека — первоначальный взнос 30%. Рассрочка — первоначальный взнос 38%, срок до сентября 2027.
Сроки: Выдача ключей — декабрь 2026. Запуск объекта — 3 квартал 2027.
Правовой статус: Земля в собственности у застройщика, назначение — гостиничное обслуживание. Сделки проводятся по ФЗ-214 с использованием счетов Сбербанк Эскроу.

Локация: Адлер

Регион: РФ

Цена от в руб: 16425000

Рейтинг: скоро

ROI от и до % годовых: индивидуальный расчет

Стадия: Строится

Срок окупаемости от лет: индивидуальный расчет

Тип отеля: Сервисные апартаменты

Цена до в руб: индивидуальный расчет

Доход от аренды в мес до: индивидуальный расчет

Срок окупаемости до лет: индивидуальный расчет

Запуск турпотока: 2026

Управляющая Компания: Cosmos Hotel Group