Copy: МУЛЬТИФОРМАТНЫЙ КОМПЛЕКС FREEDOM

5800000,00

р.

Freedom — Доходные апартаменты у Михайловской набережной
Инвестируйте в апартаменты в центре Новосибирска. Гарантированный доход от 70 000 до 95 000 рублей в месяц в первый год.
Комплекс расположен у Михайловской набережной — главной прогулочной зоны города, где проходит 90% всех мероприятий. Метро в 3 минутах. Рядом бизнес-центры, речной транспорт, рестораны.
Первая очередь сдаётся летом 2026 года — 350 апартаментов. Вторая очередь — конец 2027 года, 250 апартаментов. Запуск аренды через 4-6 месяцев после сдачи.
Две категории ремонта «под тапочки»: Base (100 тыс. руб. за кв.м) и Exclusive (130 тыс. руб. за кв.м). На ремонт даётся 4 месяца.
Управляющая компания Freedom — собственная, с топ-менеджерами из сетей Ramada. УК берёт в управление только номера со своим ремонтом, что гарантирует качество номерного фонда.
Гарант дохода на первый год: 70 000 рублей в месяц для ремонта Base, 95 000 рублей — для Exclusive. Возможна пролонгации на второй год.
Далее — котловой метод. Отдельный котёл на каждую категорию номеров. Выплаты раз в месяц. Собственник получает 70% от выручки, УК — 30%.
Расходы собственника: содержание 170 рублей за кв.м и налог. УК оплачивает счётчики и агрегаторы бронирования.
Земля в аренде, после сдачи переходит в собственность всех собственников. Договор по ФЗ-214, Сбербанк. В каждом здании 6 лифтов, большой фитнес-центр.
Можно сдавать через УК, сдавать самостоятельно или жить самому.
Сейчас на набережной работает всего одна старая гостиница. Freedom закрывает огромный спрос на качественное размещение в центре.
Надёжный проект от девелопера — бывшего топ-менеджера компании Агаларова. Генподрядчик — Сибирь Инвест, более 50 реализованных проектов.

Локация: Новосибирск

Регион: РФ

Цена от в руб: 5800000

Рейтинг: скоро

ROI от и до % годовых: индивидуальный расчет

Стадия: Строится

Срок окупаемости от лет: индивидуальный расчет

Тип отеля: Сервисные апартаменты

Цена до в руб: 22338000

Доход от аренды в мес до: индивидуальный расчет

Срок окупаемости до лет: индивидуальный расчет

Запуск турпотока: 2027

Управляющая Компания: не определена